第六百八十五章 漂亮女孩
东京的千代田区寸土寸金，除了酒店所有的这10英亩（大约60亩）绿地，其它三块绿地里有两块和鬼子天皇有关，这后果就是只要在四周的高楼上，都能用望远镜观察天皇一家人到底在干啥！
就算看不到人，房子、车子还是能见到的。
挺好玩的，要知道在其它国家，只要不是冈比亚那种猫狗嫌的，这国家元首的住所、办公所在地基本上不会处在这种非常不利于安全的环境下。
关老大刚住进酒店就从自己的习惯在思考，张楠也拿他没辙，这是惯性使然。
两人开了几句玩笑，张楠也挺好奇：这狗日的天皇一到院子，抬头就能看到四周一圈高楼，这会是什么感觉？
“关哥，知道那个明仁为什么不搬到他老子住的房子，反而要死赖在东宫不走？”
“我怎么知道，大概现在的房子风水比较好。”
关老大知道张楠接下来绝对没好话，不上当。
“呵呵，估计因为怕死。”说着走到客厅落地窗前，看着前方的“御用地”道：“老房子不够结实，那座东宫看着是传统的日式建筑，其实是20年前造的，地上两层、地下一层的钢筋混凝土结构，屋顶都应该是整体浇筑。
我看不仅防弹，就算用82迫击炮都啃不动。
赖在那不走，一定要等东边老皇宫边上的新房子造好才搬，我看新造的房子估计也能防炮弹。”
以上都是张楠的猜测，但细细想来很有道理。
传统的日式平房别说炮弹，拿块石头都能砸穿，安全系数几乎等于零。
那房子要是不够结实，被什么恐怖分子啥的盯上，将来弄两发苏联产的那种装燃料空气弹头的反坦克导弹，900米外住日本东宫里的天皇一家都得变烤鸡！
至于运输问题不难，日本是个岛国，运进来还是有办法的。
知道京城中心为啥没高层建筑？
看看这里的情况就能明白。
这小鬼子天皇估计也是没办法，谁希望四周被人看得透透的！
关兴权和刘文栋住一屋，张楠估计文栋这家伙正在研究用什么步枪能够干掉出现在湖边地带的重要目标，这是他的爱好。
六七百米距离，都不用巴雷特，雷明登700就能一枪搞定！
算狗日的天皇好运气，在这鬼地方居然还能没病没灾的活到八十几，简直就是个奇迹。
而且从将来的卫星地图上看，东边1.5公里外的日本皇宫区域也是类似的情况，四周全是高楼，住在中间也够糟心的。
张楠和关兴权闲聊，休息了一会还换了身衣服的阿佳妮来到客厅，听到自家男人和关兴权有说有笑，就问了句：“说什么呢关哥，这么好玩。”
知道关兴权身份特殊，虽然比自己还小几岁，阿佳妮还是叫他哥。
张楠示意她坐自个身边来，道：“我们在研究900米外的那个日本天皇，看看能不能一枪干掉。”
“不会吧？”
“呵呵，闲聊而已，对他没兴趣。倒是他老子年初挂了，我们华夏人绝大部分和他老子有仇，汉奸除外。”
阿佳妮知道华夏和小鬼子的仇怨，也知道自己男人是在说笑而已。
谁有那功夫。
虽然这里是日本，但房间都已经被彻底检查：不光人工查，还用上了仪器，张楠告诉她那是从中央情报局弄来的东西，任何无线电发射装置都能测出来。
关起门来随便说说没问题。
连总统套房楼下的几处房间都已经被张楠一伙人包了，而楼上是就是巨大的圆形餐厅。
“对了，要不要倒个时差？”
晚上东宝要在酒店里设宴接风，要是阿佳妮感觉累就别去了。
“不用，飞机上都睡过头了。”
一个午觉睡了四五个小时，醒来还是大中午，超远途飞行就这不好。
不过张楠的私人飞机是有豪华卧室的，就像在家一样，阿佳妮现在精神头十足。
这时科林-伍德到套房汇报工作，张楠示意不用详细说。
“详细的明晚再说，那些楼盘处理的怎么样了？”
“绝大部分已经套现，就银座附近还有点楼面，预计10月底前全部售出。
现在买家不少，我们还在等，最晚九月进入实质性的交易流程。”
“有多少个平房？”
张楠算不清楚美国和日本人计算房产时习惯说的度量衡，回答自己的问题，下属就要按照自己的习惯来。
“折算后近9000平方米，单价在每平方米20至80万美元之间，现在出手的话，总价大约28亿至30亿美元。
因为不是单体产权单位，在出手问题上转移下家没问题。
我们计划分步交易，预期最后成交总价保守估计会在32至35亿之间。”
认真汇报的科林-伍德觉得自己这个老板就是个神，不单单是赚钱那方面，还有处理女人的问题上。
明目张胆带着阿佳妮到日本，都不用担心家里的两位夫人：科林-伍德是第一批进入金融公司员工中的佼佼者，虽然不是最好的操盘手，但是绝佳的管理者，不然也不会被妮可和珍妮安排到日本来操作这样一个巨大的盘子。
别人有可能不知道两位夫人的厉害，但他可是一清二楚。
张楠只要红线，具体操作不管，问点大概情况就行。
银座，那里房价是真正的超级天价！
最贵的商业楼面一平方都快100万美元，这价格……
张楠记得1989年东京银座大街房价最贵记录是每平米95万美元，而到了2006年，银座大街最贵的商铺价格大约是每平米20多万美元！
楼价崩盘是在91年，但实际完蛋是从今年故事完蛋开始的，没人接盘，因为大伙除了虚高价格的楼盘之外，到时候手里压根就没了现金！
银座大街的楼价似乎到了13、14年才略有回升：从20多玩美元价格往上涨一点，而不是95万的基准！
20多年时间过去，楼价只剩下三四分之一，张楠都有点要为接自己抛出去的这个盘，买银座商业铺面的人感到默哀！
老天爷，整一个惨字了得！
很多资金来自银行，不是贷款，而是抵押：一号楼抵押的钱去买二号楼，二号楼再抵押去买三号楼，短时间保障、有人接盘就暴富！
炒楼的人一旦房价暴跌至买来时的几分之一，还真会有不少人去跳楼！
95万美元一个平房，一个稍微大一点的铺面就算它100方，那就是近一个亿！
这边关兴权就带耳朵在听，至于阿佳妮，对此这些数字感觉麻木。
30亿的房子，几十万美元一平方，自家男人名下的帝国大厦才多少钱？
日本人已经疯了！
……
晚宴设在顶层圆形餐厅，东宝株式会社的会长松冈工带着一帮高管在门口迎接，还有特意带来的几名旗下最红的演员。
不是色-诱，有其他原因。
而同张楠一同出席的阿佳妮看到其中一人，居然多看了两眼。
“好漂亮！”
法语，真心的赞美。
关老大听得懂，这边张楠微微一疑惑，关兴权就用方言道：“她说那个穿和服的女孩子很漂亮。”
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就算看不到人，房子、车子还是能见到的。
挺好玩的，要知道在其它国家，只要不是冈比亚那种猫狗嫌的，这国家元首的住所、办公所在地基本上不会处在这种非常不利于安全的环境下。
关老大刚住进酒店就从自己的习惯在思考，张楠也拿他没辙，这是惯性使然。
两人开了几句玩笑，张楠也挺好奇：这狗日的天皇一到院子，抬头就能看到四周一圈高楼，这会是什么感觉？
“关哥，知道那个明仁为什么不搬到他老子住的房子，反而要死赖在东宫不走？”
“我怎么知道，大概现在的房子风水比较好。”
关老大知道张楠接下来绝对没好话，不上当。
“呵呵，估计因为怕死。”说着走到客厅落地窗前，看着前方的“御用地”道：“老房子不够结实，那座东宫看着是传统的日式建筑，其实是20年前造的，地上两层、地下一层的钢筋混凝土结构，屋顶都应该是整体浇筑。
我看不仅防弹，就算用82迫击炮都啃不动。
赖在那不走，一定要等东边老皇宫边上的新房子造好才搬，我看新造的房子估计也能防炮弹。”
以上都是张楠的猜测，但细细想来很有道理。
传统的日式平房别说炮弹，拿块石头都能砸穿，安全系数几乎等于零。
那房子要是不够结实，被什么恐怖分子啥的盯上，将来弄两发苏联产的那种装燃料空气弹头的反坦克导弹，900米外住日本东宫里的天皇一家都得变烤鸡！
至于运输问题不难，日本是个岛国，运进来还是有办法的。
知道京城中心为啥没高层建筑？
看看这里的情况就能明白。
这小鬼子天皇估计也是没办法，谁希望四周被人看得透透的！
关兴权和刘文栋住一屋，张楠估计文栋这家伙正在研究用什么步枪能够干掉出现在湖边地带的重要目标，这是他的爱好。
六七百米距离，都不用巴雷特，雷明登700就能一枪搞定！
算狗日的天皇好运气，在这鬼地方居然还能没病没灾的活到八十几，简直就是个奇迹。
而且从将来的卫星地图上看，东边1.5公里外的日本皇宫区域也是类似的情况，四周全是高楼，住在中间也够糟心的。
张楠和关兴权闲聊，休息了一会还换了身衣服的阿佳妮来到客厅，听到自家男人和关兴权有说有笑，就问了句：“说什么呢关哥，这么好玩。”
知道关兴权身份特殊，虽然比自己还小几岁，阿佳妮还是叫他哥。
张楠示意她坐自个身边来，道：“我们在研究900米外的那个日本天皇，看看能不能一枪干掉。”
“不会吧？”
“呵呵，闲聊而已，对他没兴趣。倒是他老子年初挂了，我们华夏人绝大部分和他老子有仇，汉奸除外。”
阿佳妮知道华夏和小鬼子的仇怨，也知道自己男人是在说笑而已。
谁有那功夫。
虽然这里是日本，但房间都已经被彻底检查：不光人工查，还用上了仪器，张楠告诉她那是从中央情报局弄来的东西，任何无线电发射装置都能测出来。
关起门来随便说说没问题。
连总统套房楼下的几处房间都已经被张楠一伙人包了，而楼上是就是巨大的圆形餐厅。
“对了，要不要倒个时差？”
晚上东宝要在酒店里设宴接风，要是阿佳妮感觉累就别去了。
“不用，飞机上都睡过头了。”
一个午觉睡了四五个小时，醒来还是大中午，超远途飞行就这不好。
不过张楠的私人飞机是有豪华卧室的，就像在家一样，阿佳妮现在精神头十足。
这时科林-伍德到套房汇报工作，张楠示意不用详细说。
“详细的明晚再说，那些楼盘处理的怎么样了？”
“绝大部分已经套现，就银座附近还有点楼面，预计10月底前全部售出。
现在买家不少，我们还在等，最晚九月进入实质性的交易流程。”
“有多少个平房？”
张楠算不清楚美国和日本人计算房产时习惯说的度量衡，回答自己的问题，下属就要按照自己的习惯来。
“折算后近9000平方米，单价在每平方米20至80万美元之间，现在出手的话，总价大约28亿至30亿美元。
因为不是单体产权单位，在出手问题上转移下家没问题。
我们计划分步交易，预期最后成交总价保守估计会在32至35亿之间。”
认真汇报的科林-伍德觉得自己这个老板就是个神，不单单是赚钱那方面，还有处理女人的问题上。
明目张胆带着阿佳妮到日本，都不用担心家里的两位夫人：科林-伍德是第一批进入金融公司员工中的佼佼者，虽然不是最好的操盘手，但是绝佳的管理者，不然也不会被妮可和珍妮安排到日本来操作这样一个巨大的盘子。
别人有可能不知道两位夫人的厉害，但他可是一清二楚。
张楠只要红线，具体操作不管，问点大概情况就行。
银座，那里房价是真正的超级天价！
最贵的商业楼面一平方都快100万美元，这价格……
张楠记得1989年东京银座大街房价最贵记录是每平米95万美元，而到了2006年，银座大街最贵的商铺价格大约是每平米20多万美元！
楼价崩盘是在91年，但实际完蛋是从今年故事完蛋开始的，没人接盘，因为大伙除了虚高价格的楼盘之外，到时候手里压根就没了现金！
银座大街的楼价似乎到了13、14年才略有回升：从20多玩美元价格往上涨一点，而不是95万的基准！
20多年时间过去，楼价只剩下三四分之一，张楠都有点要为接自己抛出去的这个盘，买银座商业铺面的人感到默哀！
老天爷，整一个惨字了得！
很多资金来自银行，不是贷款，而是抵押：一号楼抵押的钱去买二号楼，二号楼再抵押去买三号楼，短时间保障、有人接盘就暴富！
炒楼的人一旦房价暴跌至买来时的几分之一，还真会有不少人去跳楼！
95万美元一个平房，一个稍微大一点的铺面就算它100方，那就是近一个亿！
这边关兴权就带耳朵在听，至于阿佳妮，对此这些数字感觉麻木。
30亿的房子，几十万美元一平方，自家男人名下的帝国大厦才多少钱？
日本人已经疯了！
……
晚宴设在顶层圆形餐厅，东宝株式会社的会长松冈工带着一帮高管在门口迎接，还有特意带来的几名旗下最红的演员。
不是色-诱，有其他原因。
而同张楠一同出席的阿佳妮看到其中一人，居然多看了两眼。
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